Вот и настал то день когда вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке. Событие это несет, как и новый этап в создании уютного гнездышка для семьи, так и новые хлопоты, связанные с обустройством квартиры в новом доме. Каким бы не был сделан ремонт в новостройке, не следует все оставлять как есть, со временем изъяны будут видны все значительнее.
Итак, первое правило, которое вы должны запомнить, прежде чем начать ремонт в новостройке, это не начинать сразу капитальный ремонт, причинно в том, что новостройка в течении одного – двух лет делает усадку в грунт, поэтому могут возникнуть микро трещины в стенах, вспучивание пола, деформация труб и систем водоснабжения.
Сначала достаточно провести легкий косметический ремонт с использованием не дорогих отделочных материалов.
Довольно часто при постройке новых многоэтажных домов, стали избегать внутренних стен перегородок, ограничиваясь только несущими стенами и колоннами Это первым делом экономично, так как цена квартиры немного снижается, и покупатели получают так называемую «коробку», в которой они могут уже проявить свою фантазию с помощью дизайнеров, и реализовать индивидуальную планировку без предварительного демонтажа стен.
Электропроводка в новостройке
Но вот вы пришли в квартиру, осмотрели пол, стены, потолок:
- Первым делом уделите внимание электропроводке и сантехнике, возможно, потребуется замена, но эту работу оставьте специалистам.
- Много розеток не помешает, так как со временем техника только накапливается.
- Лучше предварительно составить план расстановки мебели и техники, с соответствием расположения розеток.
- Трубы лучше всего подобрать кесановые или пластиковые, так как они не боятся деформации в период усадки дома.
Ремонт стен
Стены на первый взгляд кажутся ровными, а при оклейке обоев или же подгонки мебели, произошел инцидент.
Определить неровность поверхностей легко с помощью водного уровня, далее следует выравнивание стен с помощь шпаклевки или же гипсокартона (если прошло некоторое время после усадки). Также не забудьте про звукоизоляцию, чтобы в дальнейшем не было конфликтов с соседями.
Перед тем, как поклеить обои, лучше всего прошпаклевать стену в светлый тон, темная стена может исказить цвет обоев, если они светлые или тонкие. Насчет тканевых обоев, то они не вспучатся и не лопнут при деформации стен. Перед покупкой обоев следует обратиться к специалисту в магазине, он поможет вам осуществить выбор обоев для кухни, спальни или гостиной, так как ассортиент обойных покрытий велик, и обладает определенными качествами для того или иного помещения. Не забудьте выровнять углы, так как, при подгонке мебели, могут возникнуть проблемы, что шкафчик или тумба не хотят встать на место и «выпадают» из черты мебельного ряда.
Ремонт пола в новостройке
Стяжка сделана на полу рабочими в период постройки дома имеет свойство крошиться и выделять пыль, даже если на нее постелить какой либо материал, он быстро придет в непригодность из-за неровной стяжки:
- Следует выполнить еще одну стяжку, более прочную, на которую можно постелить дерево, именно оно не поддастся деформации.
- Насчет кафеля, стоит подождать, если вы не хотите менять его еще раз, как произойдет полная усадка дома.
Ремонт потолка
- Чтоб облагородить потолок самому, стоит остановиться на обычной шпаклевке и побелке на время.
- Потом потолок можно и выровнять с помощью гипсокартона.
- Дешевые полиуретановые плитки на время «приукрасят» потолок, так как не долговечны и не практичны в использовании.
- Практичный вариант, это натяжные потолки, устойчивы к деформации, но достаточно дорогостоящие.
Полезные советы:
- Если планируете делать ремонт своими руками, то стоит подождать 1,5 – 2 года, дабы прошла усадка дома, в противном случае стоит довериться ремонтным специалистам, которые помогут сделать капитальный качественный ремонт в ближайшее время после заселения.
- Если наличие перегородок в приобретенной квартире вас не устраивают, и вы задумались над перепланировкой, не следует начинать ремонт в новостройке с ломанья стен самому, так как повреждение несущих стен может привести к трагическим последствиям.
